人大代表建议取消商品房预售制度

人大代表建议取消商品房预售制度的原因主要是预售制度存在一些问题，如开发商资金断裂、房屋质量问题、延期交付甚至“烂尾”等问题，这些问题给购房者带来了很大的风险和不确定性。

取消商品房预售制度的好处是可以减少购房者的风险，保障购房者的合法权益，也可以促进房地产市场的健康发展，减少房地产市场的波动和不稳定因素。

取消商品房预售制度也存在一些挑战和问题，取消预售制度可能会对房地产市场的供应和需求产生影响，导致房价上涨和购房者负担加重，取消预售制度需要政府和开发商的配合和支持，需要制定相应的政策和措施来保障购房者的权益和利益。

人大代表建议取消商品房预售制度需要综合考虑各方面的因素，包括市场情况、政府政策、开发商的利益等，制定出科学合理的方案和措施，以确保取消预售制度对市场和购房者的影响最小化，同时促进房地产市场的健康发展。

取消商品房预售制度是一个复杂的问题，需要综合考虑各方面的因素，制定出科学合理的方案和措施，以确保市场和购房者的利益得到保障。